原標題：深圳首套房貸利率普遍上浮10% 專家建議擬購房者“以租代購”
深圳新聞網(wǎng)訊 北京首套房貸利率于近日普遍上浮10%引發(fā)關(guān)注。但據(jù)深圳商報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，事實上，在北京之前，深圳本地銀行早已悄然將首套房貸利率較基準上浮10%，甚至還有上浮15%、20%者。首套房貸利率較基準上浮10%已成各地房貸市場主流，同時這意味著，雖然深圳房價連跌19個月，但剛需購房者的購房成本實際還是上漲不少。
比去年買房要多花幾十萬利息
記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，早在春節(jié)前，深圳本地包括四大國有銀行在內(nèi)的多家銀行均已將首套房貸調(diào)至較基準上浮10%。目前，據(jù)融360截至5月8日的最新數(shù)據(jù)顯示，目前深圳所有本地銀行首套房貸利率都至少上漲10%以上，春節(jié)前較基準上浮5%的銀行都悄然不見。
融360的數(shù)據(jù)顯示，其中，春節(jié)前首套房貸利率曾一度最低的花旗銀行、渣打銀行，如今也較基準上浮10%；招商銀行、光大銀行較基準上浮15%；利率最高的為東亞銀行、大興銀行，較基準上浮20%。而其他銀行均較基準上浮10%，上浮10%已成為深圳房貸市場的絕對主流。
“舉個例子，假如貸款100萬元，期限30年，按照去年初的利率8.5折優(yōu)惠算，每個月要還4872.68元，總利息大約75.4萬元；按照利率上浮10%，每個月要還5609.07元，總利息大約101.9萬，現(xiàn)在同比去年買房要多花幾十萬元利息，月供也要多出好幾百，貸款額度高的，總利息和月供就更高了。”融360房貸分析師張琪在接受記者采訪時對此粗略算了一筆賬。
專家建議“以租代購”
深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會研究總監(jiān)徐楓在接受記者采訪時，對剛需購房者提出了“以租代購”的建議，“收入水平低于深圳平均水平的購房者，可以考慮租賃市場和保障房市場。無論任何收入水平的購房者，均可以考慮租賃市場。因為我們認為，未來深圳房貸政策將不會放松，會一直維持現(xiàn)狀。”
“即便目前利率上浮幅度有所收緊，但是未來整體依然是平穩(wěn)上漲的趨勢。當前深圳人口不斷涌入，樓市供需矛盾將長期存在。在限價政策的作用下，開發(fā)商對于散售的意愿正在降低，整售意愿增強，個人購房者的買房競爭將進一步加大。”融360房貸分析師張琪也建議，剛需購房者買房前，首先要充分了解銀行房貸政策，做好資金預(yù)算，量入為出。（記者謝惠茜）

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