春節后，深圳租賃市場馬上復蘇。記者了解到，部分區域出現租金上漲，而隨著節后人口回流，租賃需求迅速擴大。
春節后從國外度假回來，戴女士就著手打理房子出租事情了。她剛把房子掛出去，第二天就有兩三批租客來看房。由于價格和市場租金持平，兩天后，就有租客租了她的房子。
從趕集網、58同城等平臺反饋的消息看，春節后租賃需求迅速放大，如果租金合理，成交周期已經縮短到一周左右。
根據2017年深圳租賃物業成交樣本，全市兩個租賃高峰是出現在3~4月和7~8月，其中3月左右是年后返工潮來臨和大量租約到期換租所帶動，7~8月是高校畢業季。隨著節后人口回流，租賃需求迅速擴大。
需求放大的背后，是部分區域租金的上揚。
羅湖蔡屋圍附近的駿庭名園2室1廳57平方米，現在的月租要5000元了，而在春節前，這個價格還在4800元。以景田南片區為例，春節后裝修好一些的三房，租金基本上在7500元/月以上。
2月受春節影響，節前租賃市場較為冷淡，但節后從初八開始，租賃市場異常活躍，租賃成交量大增，租金價格也繼續上浮。
據深圳中原研究中心監測顯示，2月租金指數192.2點，環比上揚1.04%。當前全市租金73.9元/平方米，2月租金回報率為1.51%，繼續低位徘徊。
各區租金都出現了不同程度的上漲，南山區租金依然領跑全市，而龍崗區租金全市最低。
其中龍崗區租金漲幅最為明顯，環比上升2.0%；福田區漲幅最小，環比上升0.4%。
在租金方面，租金在3500~5000元占比最高，達到31.2%；而2000~3500元和5000~7000元則稍有落后，分別占比為23.9和22.4%。租金在2萬~3萬之間的占比則最低，只有1.5%。
從中原地產和安居客的數據看，原特區內租金較低的還屬羅湖和鹽田，分別為80元/平方米、52元/平方米；福田和南山兩區的均租則普遍偏高，超過了100元/平方米。
羅湖區方面，以蓮塘、草埔、田貝等板塊的均租為低。蓮塘片區雖暫時沒有通地鐵，但勝在居住環境好，且地面交通也較為發達；而草埔、田貝距離東門-人民橋商圈近，交通便利，但人流較為擁擠。
原特區外區域均租普遍較低，其中龍崗尤具價格優勢，為47元/平方米。寶安區的租金普遍低于羅湖福田南山三區，但受南山需求外溢、數條地鐵開通等利好推動，高于鹽田和龍崗。其中新安作為寶安老城區，生活氛圍濃，地鐵和地面交通發達，可迅速達到南山科技園附近；靠近西鄉的坪洲附近受到租客青睞，但因距離相對更遠，地鐵通勤人流量十分可觀。

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