榮生多次“賣身”無果 北市區(qū)100多畝土地閑置多年
????日前，盤龍區(qū)政府發(fā)布了“浮島智核四宗地塊建設(shè)項(xiàng)目”的招商項(xiàng)目書，擬轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目開發(fā)方——昆明榮生地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“榮生地產(chǎn)”）100%股權(quán)。據(jù)了解，浮島智核地塊項(xiàng)目原由榮生地產(chǎn)開發(fā)，但自2015年11月開始，榮生地產(chǎn)開始轉(zhuǎn)讓公司100%股權(quán)，盤龍區(qū)招商部門也幫助多次發(fā)布招商項(xiàng)目書，但至今無果。浮島智核地塊項(xiàng)目位于北市區(qū)中建龍熙壹號附近，由于榮生地產(chǎn)“賣身”多年無果，導(dǎo)致這一百多畝土地拿地至今多年不得開發(fā)。
浮島智核地塊信息示意圖
????此次盤龍區(qū)發(fā)布的招商項(xiàng)目書顯示：浮島智核4宗地塊建設(shè)項(xiàng)目位于盤龍區(qū)北部山水新城，東至農(nóng)科南路、西至寶云路、南至北京路延長線、北至金汁河路，共分為4宗土地，分別為a3、a4、a5、a6地塊，凈用地面積116.42畝，規(guī)劃用地性質(zhì)為商務(wù)商業(yè)用地，項(xiàng)目總建筑面積約60.19萬平方米，商業(yè)、辦公建筑面積約46.7萬平方米。現(xiàn)擬轉(zhuǎn)讓榮生地產(chǎn)100%股權(quán)，引進(jìn)具有商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，對該五宗地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
浮島智核4宗地塊具體信息
????事實(shí)上，榮生地產(chǎn)的浮島智核建設(shè)項(xiàng)目共有5宗地塊。早在2011年，昆明市交通投資責(zé)任有限公司（以下簡稱“交投”）就介入浮島智核片區(qū)一級開發(fā)，并于2013年1月競得浮島智核的這五宗土地，面積為140.91畝，總建面73萬方。彼時(shí)，交投專門成立了榮生地產(chǎn)對這5宗地塊進(jìn)行開發(fā)。
????但榮生地產(chǎn)成立之后，一直沒有啟動項(xiàng)目開發(fā)。直至2015年11月，交投掛牌轉(zhuǎn)讓榮生地產(chǎn)100%股權(quán)，而后，盤龍區(qū)政府、昆明泛亞聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易等多次發(fā)布榮生地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的招商項(xiàng)目書，但都無果而終。
????此次盤龍區(qū)發(fā)布的招商項(xiàng)目書上，僅有4宗土地進(jìn)行招商，占地面積116畝，剩余1宗如何處置目前還不得而知。
????浮島智核地塊位于北市區(qū)北部山水新城內(nèi)，與天宇瀾山、中建龍熙壹號、融城昆明湖、華潤中央公園等相鄰，地塊北距盤龍江約200米，西距盤龍區(qū)政府約500米，距地鐵2號線“龍頭街站”約1.2公里，地理位置較好。目前，包括融城昆明湖、中建龍熙壹號等項(xiàng)目都比較熱門，住宅單價(jià)基本都在萬元以上。那么浮島智核地塊為何招商多年無果？從地塊性質(zhì)看，浮島智核地塊為商業(yè)商務(wù)用地，昆明由于商業(yè)地產(chǎn)過剩，商業(yè)地塊開發(fā)“不受待見”，但目前，在符合相關(guān)規(guī)定規(guī)劃的條件下，商改住已經(jīng)不是問題。那么該地塊的招商是否還有其他限制條件？目前還不得而知。（云南房網(wǎng)）
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浮島智核地塊信息示意圖
????此次盤龍區(qū)發(fā)布的招商項(xiàng)目書顯示：浮島智核4宗地塊建設(shè)項(xiàng)目位于盤龍區(qū)北部山水新城，東至農(nóng)科南路、西至寶云路、南至北京路延長線、北至金汁河路，共分為4宗土地，分別為a3、a4、a5、a6地塊，凈用地面積116.42畝，規(guī)劃用地性質(zhì)為商務(wù)商業(yè)用地，項(xiàng)目總建筑面積約60.19萬平方米，商業(yè)、辦公建筑面積約46.7萬平方米。現(xiàn)擬轉(zhuǎn)讓榮生地產(chǎn)100%股權(quán)，引進(jìn)具有商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，對該五宗地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
浮島智核4宗地塊具體信息
????事實(shí)上，榮生地產(chǎn)的浮島智核建設(shè)項(xiàng)目共有5宗地塊。早在2011年，昆明市交通投資責(zé)任有限公司（以下簡稱“交投”）就介入浮島智核片區(qū)一級開發(fā)，并于2013年1月競得浮島智核的這五宗土地，面積為140.91畝，總建面73萬方。彼時(shí)，交投專門成立了榮生地產(chǎn)對這5宗地塊進(jìn)行開發(fā)。
????但榮生地產(chǎn)成立之后，一直沒有啟動項(xiàng)目開發(fā)。直至2015年11月，交投掛牌轉(zhuǎn)讓榮生地產(chǎn)100%股權(quán)，而后，盤龍區(qū)政府、昆明泛亞聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易等多次發(fā)布榮生地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的招商項(xiàng)目書，但都無果而終。
????此次盤龍區(qū)發(fā)布的招商項(xiàng)目書上，僅有4宗土地進(jìn)行招商，占地面積116畝，剩余1宗如何處置目前還不得而知。
????浮島智核地塊位于北市區(qū)北部山水新城內(nèi)，與天宇瀾山、中建龍熙壹號、融城昆明湖、華潤中央公園等相鄰，地塊北距盤龍江約200米，西距盤龍區(qū)政府約500米，距地鐵2號線“龍頭街站”約1.2公里，地理位置較好。目前，包括融城昆明湖、中建龍熙壹號等項(xiàng)目都比較熱門，住宅單價(jià)基本都在萬元以上。那么浮島智核地塊為何招商多年無果？從地塊性質(zhì)看，浮島智核地塊為商業(yè)商務(wù)用地，昆明由于商業(yè)地產(chǎn)過剩，商業(yè)地塊開發(fā)“不受待見”，但目前，在符合相關(guān)規(guī)定規(guī)劃的條件下，商改住已經(jīng)不是問題。那么該地塊的招商是否還有其他限制條件？目前還不得而知。（云南房網(wǎng)）
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