一天20元：一個(gè)關(guān)于房租的真實(shí)故事

都說“來了就是深圳人”，但說起最初的落腳點(diǎn)，每個(gè)人都有不同際遇。
　　剛剛來深圳的年輕人，多數(shù)都會(huì)選擇去位于羅湖筍崗的深圳人才市場找工作。提起人才市場，除了找工作，許多求職者都會(huì)對附近許多推著單車發(fā)小卡片的人留有印象：他們都是一群二房東，卡片上寫著10元一天的住宿，這就是許多剛來深圳找工作年輕人的最初落腳點(diǎn)。
　　“房子原本就在附近的筍崗城中村，但現(xiàn)在村里許多房子都被包裝成長租公寓，所以房源少了。”正在路邊不停吆喝的陳老板告訴記者，“一天10塊錢那是以前的價(jià)格啦，現(xiàn)在要20塊一天，筍崗村的房源少了，現(xiàn)在主要都在附近的八卦嶺宿舍。”
　　“要不要去看看，真的是最便宜的了。”陳老板說。
　　這時(shí)，一位穿著整齊的年輕人表示想去看看，記者也隨同前往。
　　步行10多分鐘，終于走到了八卦嶺宿舍區(qū)。這是一片建于上世紀(jì)80年代的老舊小區(qū)，數(shù)量超過40棟，樓下是各式各樣的小餐館，洗腳店和雜貨店。而且，隨處可見已經(jīng)脫落的外墻，就可以看出這里的“歷史”。
　　“房子在5樓，小心樓梯。”陳老板很是貼心，立即打開手機(jī)照路，“這里可能是要準(zhǔn)備拆了，物業(yè)也不怎么管，樓梯間壞了也沒人修。”
　　走到3樓時(shí)，記者發(fā)現(xiàn)有人在樓道里開起了小雜貨店，這在一般的住宅小區(qū)里很少見。“大家都要維持生計(jì)，沒辦法，但也算方便大家嘛。”陳老板說道。
　　終于爬到5樓，大家都已經(jīng)全身濕透。這里果然很像“宿舍”：長長的走道兩旁分布著近20套單間，走道里的垃圾隨處可見，還有許多兒童車，看來住家的人也不少。
　　只是，打開房門的一剎那，那位年輕人似乎被眼前情景震住了。
　　一個(gè)建筑面積不到30平方米的單間，放著4張上下床，唯一透光的小陽臺(tái)硬生生給建成了廁所和廚房，但頭頂?shù)奶旎ò逅嘁呀?jīng)剝落，露出了鋼筋。吊扇發(fā)出咯吱咯吱的聲音，給本來就悶熱的天氣增添了一絲煩躁。一位穿著襯衫西褲的年輕人剛剛躺下，看到有陌生人進(jìn)來就立刻坐了起來，很是防備。旁邊，一位抽著煙的中年男子卻顯得很悠然，繼續(xù)翻看著手機(jī)。對面的一位身穿快遞員工裝的人兩眼無神，或許是剛下班回來已經(jīng)沒有力氣和心情去搭理進(jìn)門的人。
　　“有廁所和廚房，20塊很便宜了，樓下拐彎就是紅嶺北地鐵站，去哪都方便。”陳老板仍在極力推銷。
　　“我再想想吧。”這位年輕人顯得很猶豫。
　　剛剛下樓，年輕人又留步了：他還是決定先住一個(gè)星期。“我還沒找到工作，身上就剩幾千塊錢，先忍著吧。”
　　如果說剛來深圳的許多年輕人住進(jìn)這種10元、20元店是“無奈之舉”，那么即使找到工作后想租住得更好，壓力也已經(jīng)越來越大。
　　“想要住得好，就要多付錢”，一直是租房的不變法則。今年以來，深圳的房租快速上漲，就像八卦嶺宿舍這樣的房源，即使沒有裝修和齊全的家電，目前的月租金也已經(jīng)超過2000元，而去年都在1800元左右。“有稍微大一點(diǎn)的40平方米左右的房子，現(xiàn)在業(yè)主報(bào)價(jià)月租3000元。”當(dāng)?shù)刂薪槿缡钦f。
　　根據(jù)q房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，7月份全市商品住宅租金為每平方米78.66元，環(huán)比上漲0.46%，7月更是進(jìn)入租賃活躍期。從各區(qū)域月度租金價(jià)格來看，福田區(qū)7月平均租金達(dá)到每平方米105.99元，其次為南山區(qū)，為每平方米105.21元，羅湖區(qū)的平均租金也達(dá)到每平方米101.76元。
　　“可別小看這里的老破舊房子，現(xiàn)在要賣180萬。”陳老板說，“這里據(jù)說準(zhǔn)備要棚改，房價(jià)漲得厲害，但你發(fā)現(xiàn)沒有，筍崗八卦嶺附近的10元店為什么幾乎都變成了20元，還不是因?yàn)樽饨鹨膊粩嘣跐q。”
　　最近，全國多個(gè)城市的房租大漲，成為市場熱議的話題。其中，長租公寓和房企進(jìn)行城中村改造等因素不能忽視。市場人士普遍認(rèn)為，此輪漲價(jià)與各租賃品牌在巨大的房源競爭壓力下激進(jìn)地拓展房源、搶占市場關(guān)系不小。在八卦嶺宿舍區(qū)，記者還發(fā)現(xiàn)了包括維越公寓在內(nèi)的許多長租公寓品牌，這些長租公寓品牌將整棟樓進(jìn)行了翻新，房租自然水漲船高。就拿這種不到30平方米的公寓來說，網(wǎng)上顯示的租金報(bào)價(jià)都超過了3000元。
　　此外，市場上私人房屋租賃價(jià)格受長租公寓的影響也水漲船高。“這邊一套33平方米左右的公寓去年的租金是3800元左右，今年漲到了4200元，但某長租公寓品牌卻以4600元的月租把房源從業(yè)主手中拿下。附近的業(yè)主來放盤得知這種情況后，立馬要求以4500元左右的價(jià)格放租。”在福田紅嶺南片區(qū)，一位中介跟記者道出了房租大漲的原因，“要知道，經(jīng)過長租公寓品牌的改造后，這套房子要租5500元左右，而且每個(gè)月還要收一定比例的管理費(fèi)。”
　　據(jù)悉，北京市住建委近日集中約談了包括蛋殼在內(nèi)的住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人，明確要求住房租賃企業(yè)不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源；不得以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源；不得通過提高租金誘導(dǎo)房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。公開信息顯示，前我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉在個(gè)人媒體溝通會(huì)上表示，“長租公寓爆倉，一定比p2p爆雷更厲害”。
　　有人說北漂青年要“逃”出地下室，但逃離了暗無天日的地下室，似乎又落進(jìn)了資本收割的圈套里。那么，“深漂一族”呢？

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