長沙國金中心開業提升五一商圈品質 讓“三湘第一商圈”煥發新姿
長沙國金中心總建筑面積100萬平方米，由2棟塔樓及1個大型高端購物娛樂中心組成，最高的塔樓高452米，為湖南第一高樓。長沙晚報記者 周柏平 攝
星辰在線5月8日訊 據長沙晚報(記者 莊居湘 鄔偉 劉捷萍)報道，“好高的大樓、好多的大牌、好寬的廣場……長沙越來越有‘國際范’了!”昨日，市民周興在朋友圈里發的一條微信，收獲了眾多點贊。
452米的湖南第一高樓、歷時七年建設、投資超200億元、25萬平方米購物中心、近400個國內外品牌、香港海港城的“姐妹”……在寸土寸金的長沙五一商圈核心位置，這個自帶“光環”的商業巨無霸一直備受矚目。昨日，長沙國金中心正式開門迎客。不但成為長沙新地標，也大大提升了五一商圈的“顏值”和品質，讓“三湘第一商圈”煥發新姿。
聲名赫赫
名副其實的“三湘第一商圈”
在長沙人心目中，五一廣場是老城區最中心。在長沙上千年的歷史中，五一廣場周圍一直都是長沙歷代官署所在地，也是長沙歷史最悠久的區域。
“五一商圈”初步形成于上個世紀80年代。當時黃興南路聚集了長沙“老字號”商店的精華：四怡堂、介昌、德園、雙燕樓、李合盛、稻香村、黃春和……長沙的百年老店，三分之二以上集中在黃興南路和與之相連的街巷上。
20世紀90年代初，阿波羅、友誼、中山、曉園、東塘百貨“五虎鬧長沙”，打響了長沙零售業的第一輪大戰。
1998年平和堂開業;2002年黃興南路步行商業街開街;2004年12月王府井百貨開業……五一商圈新的商業項目迎來爆發式增長，逐漸聚集了王府井、平和堂、春天百貨、新世界、通程、蘇寧、沃爾瑪、悅方id mall、樂和城、海信廣場、開福萬達廣場等一批大型商家，以及黃興南路步行商業街、解放西路酒吧街、坡子街美食街、太平老街等特色商業街。
據市商務局統計，五一商圈內的黃興南路步行商業街、坡子街、太平街、藥王街等24條商業街，擁有各類商業網點約2萬個，是長沙乃至湖南名副其實的人流、物流、資金流的中心。五一商圈無論是商業價值還是歷史文化積淀，都是當之無愧的“三湘第一商圈”，領跑長沙輻射湖南。
櫛風沐雨
迎來電商和新興商圈挑戰
琳瑯滿目的商鋪、川流不息的人潮，似乎是五一商圈的日常。
事實上，幾年前為修地鐵“讓路”，加上受電商沖擊、新商圈興起、經濟下行等因素影響，五一商圈一度陷入低迷，人流量減半、銷售銳減。直到地鐵2、1號線陸續開通，在五一廣場形成“黃金十字”，人氣開始逐步恢復。
“近年來，電商飛速發展，很多人購物習慣改變，實體零售業受到沖擊，五一商圈也不例外。”湖南省政府參事、湖南商學院教授柳思維表示，雖然人氣增加了，但根據走訪調查，部分商家的營業收入或利潤呈現下降趨勢。
同時，在城市化進程中，五一商圈也不斷受到新興商圈的挑戰。
市民馬晶晶家住金星北路某小區，她家附近就是奧克斯繽紛廣場，往西一點就是金茂覽秀城、步步高梅溪新天地，再向西驅車30分鐘就是時代奧特萊斯。在柳思維看來，河西的商業環境發生了巨變，“長沙曾經‘西文東市’，河西商業缺乏，如今卻是‘長藤結瓜’，新商場的數量、體量、業態都讓人刮目相看，極大地方便豐富了人們的生活。”
不僅河西，河東新商場同樣遍地開花。僅2017年，長沙就迎來華創國際廣場、cfc富興時代、天虹cc.mall、保利mall、旭輝國際廣場、沃爾瑪山姆會員店等10余個購物中心開業。今年，星沙松雅湖邊的吾悅廣場、金星北路的砂之船奧特萊斯等大型購物中心也將相繼開業。
商場井噴改寫長沙商業格局，從“五一商圈獨大”演變為“群雄并起”。無論是“老牌”紅星商圈、東塘商圈、火車站商圈，還是“新秀”武廣商圈、長株潭融城商圈、梅溪湖商圈、金星路商圈等都相繼崛起和發展。
“商場更大更漂亮，品牌更多更高檔，購物消費更方便……長沙致力于打造‘中部購物天堂’。”市商務局局長高偉介紹，2017年長沙實現社會消費品零售總額4547億元，增長10.5%，總量在全國26個省會城市中排名第六。
新商圈的涌現和崛起，勢必搶奪客流、瓜分市場，對五一商圈也是一大挑戰。
積極轉型
追求更高品質適應消費升級
從街邊小鋪到大賣場，從步行街到綜合性商場，五一商圈蓄著一股勁，借消費升級重煥新生。
昨日雖是周一，但長沙國金中心吸引了眾多市民前來一睹為快。
一樓的國際大牌愛馬仕(hermes)專賣店是首次進入湖南，店內囊括了包、絲巾、腕表等16個部類產品的全球最新款式。據悉，長沙國金中心引入了近400家商戶品牌，包括hermes、dior、prada等國際一線品牌在內的約70個品牌為首次入湘，其中約20家更為華中地區首店。
值得注意的是，長沙國金中心引入的餐飲、娛樂業態面積占比高達28%。除了ole'精品超市、真冰溜冰場the rink、百老匯旗下最高端院線百麗宮影院、oce家居跨層旗艦店外，稻香、外婆家、鵝夫人、金燕莊等13家餐飲品牌也是首次進入湖南市場。
除了長沙國金中心，商圈的其他“元老們”也在積極調整。“迎合年輕人口味”“主打體驗式消費”成為不少商家的選擇。
前兩天，海信廣場新引進了網紅店mamacha、文和友老長沙龍蝦館，“排隊”成為一道風景。
悅方id mall不斷調整升級，如海馬體照相館、維多利亞的秘密、茶顏悅色等新興品牌、網紅品牌的進駐，為項目增色不少。
平和堂從去年開始對一至三樓進行較大調整，一樓化妝品區擴大了營業面積，二樓和三樓的女裝品牌也調整得更加年輕時尚。
而黃興南路步行商業街上，不只有購物的人群，“長沙-世界媒體藝術之都”創意展、“街頭文化節”、“城市文化節”等時尚藝術活動一個接一個。
此外，隨著地鐵的修建，一直在擴容的五一商圈，把觸角也伸入地下。
5月4日，記者在長沙地鐵五一廣場站看到，剛剛開通的6號出入口通往正在建設的五一廣場地下商業空間。由友阿集團打造的五一廣場地下商業空間預計下半年開業，屆時與已經營業的“國金街”和“五一里”地下商業空間連通，一條總建筑面積將近12萬平方米的黃興路地下“商龍”將現身五一商圈，五一商圈將由過去的平面商業版圖發展成真正的立體商業王國，并發揮出最大的集聚效應。
點睛
期待五一商圈成為有全國影響力的商圈
昨日，記者走在黃興南路步行商業街上，兩邊臨街的店鋪大部分經營的是休閑運動服飾品牌。“夏裝打折”“限時搶購”等廣告語隨處可見。
根據市商務局聯合湖南商學院撰寫的《長沙市五一商圈提質升級調研報告》，雖然商家在不斷調整，但商圈整體還是面臨交通壓力大、同質化嚴重、特色不明顯、南熱北冷、本地客流流失等問題，五一商圈提質升級仍在路上。
此外，由于五一商圈從區劃上分屬芙蓉區、天心區和開福區，為了形成合力，報告建議市委、市政府成立專門的機構，對五一商圈的戰略定位、產業規劃、管理模式等進行整體規劃和統籌協調。
“長沙國金中心這樣大體量、高品質的購物中心，應該能將一部分主力消費群體拉回到五一商圈，吸引全省高端消費向長沙聚集。”在柳思維看來，長沙國金中心的出現豐富了五一商圈的業態構成，讓整個區域的商業層次更加豐富。而且，投資方香港九龍倉集團帶來的國際化視野和運營理念，勢必促進長沙商業整體提質。“未來的長沙五一商圈可能像上海浦東陸家嘴cbd商圈、廣州天河cbd商圈、南京新街口商圈一樣，成為有全國影響力的商圈。”
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秋風起風箏揚
村民及時上繳危爆物品
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“五一商圈”初步形成于上個世紀80年代。當時黃興南路聚集了長沙“老字號”商店的精華：四怡堂、介昌、德園、雙燕樓、李合盛、稻香村、黃春和……長沙的百年老店，三分之二以上集中在黃興南路和與之相連的街巷上。
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據市商務局統計，五一商圈內的黃興南路步行商業街、坡子街、太平街、藥王街等24條商業街，擁有各類商業網點約2萬個，是長沙乃至湖南名副其實的人流、物流、資金流的中心。五一商圈無論是商業價值還是歷史文化積淀，都是當之無愧的“三湘第一商圈”，領跑長沙輻射湖南。
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