法制健全是長租公寓最好的“消毒劑”

長租公寓因其裝修時尚、換房方便等優(yōu)勢受到市場青睞，但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分長租公寓在光鮮的外表下，卻存在著不容忽視的裝修污染問題。裝修僅需兩萬元，裝完三天即上架。那些租房者恐怕做夢也沒有想到，租住污染房，他們要承擔的除了攀升的房租成本，還有不為人知的醫(yī)療成本，何其悲哉。
新華社日前的報道，提到一個讓人憤怒而黯然的數(shù)據(jù)，某檢測機構(gòu)對北京一個區(qū)數(shù)十套自如公寓進行室內(nèi)空氣檢測，結(jié)果觸目驚心：所有新裝修公寓的甲醛濃度都超標，“新公寓甲醛平均超標3至8倍”。問題如此嚴重，監(jiān)管部門豈可坐視不管？
有學者認為，由于目前沒有明確的法條規(guī)定，如果沒有在租房合同中明確長租公寓平臺有保障空氣質(zhì)量達標的責任，租客在法理上就很難有相應的賠償標準和依據(jù)。此說并非空談，法制不健全，無良企業(yè)便會汲汲于鉆空子；租戶缺乏警惕心，相關(guān)人員便坑你沒商量；租房不善于維權(quán)，企業(yè)就更加有恃無恐，擺出一副“我是流氓我怕誰”的姿態(tài)。
“法律是治國之重器，良法是善治之前提”。實現(xiàn)善治，的確需要先立良法，但是就目前而言，面對無良企業(yè)，我們的監(jiān)管部門難道真的束手無策，我們的法律真的無能為力嗎？一個符合基本情理法的邏輯是，我租住了你的房子，因污染而生病，企業(yè)就可置身度外？也許，是否因污染而生病尚需認定——承租人的身體受到空氣污染的損害，要求出租人承擔侵權(quán)責任，并不容易厘清責任，容易陷入公說公有理婆說婆有理的扯皮困境。為此，就需要倒逼制度設計更周全，或引入舉證責任倒置原則，正如有專家建議，借鑒消費者權(quán)益保護法中有關(guān)舉證責任倒置的規(guī)定，由經(jīng)營者承擔更大權(quán)重的舉證責任。
生命無價，一旦失去就難還原，有時受到傷害也讓健康不可逆。故此，事關(guān)生命安全的事，就該在立法上、在監(jiān)管上、在防范上做足文章、下大力氣，最大程度確保生命不受傷害。以租客被租房污染所傷害為例，如果企業(yè)心存故意，不僅應該將其罰得傾家蕩產(chǎn)，還應該讓相關(guān)責任人承擔刑事責任。
出現(xiàn)新問題，就須出新招。當前，長租公寓快速成長，但行業(yè)整體規(guī)范不完善，這是基本事實。接下來，應該以問題為導向，盡快形成行之有效的制度安排。同時應看到，制度設計必然有滯后之處，制度有時不可能跑到問題之前，為此就應該充分利用現(xiàn)有法律，最大程度保護弱者的權(quán)利，維護受害者的權(quán)益，并通過提高作惡者的違法犯罪成本，讓作惡者存忌憚，不敢視租戶的健康當兒戲，不敢為了生意賣掉良知。(王石川)

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