記者 徐敏 通訊員 鄭慧晴 謝錦霞
4月18日上午9點，衢州市區廣場路與五環路交叉口的人行道上拉起了警戒線。半個小時后，一扇從空調外機預留臺脫落、高掛在半空的鐵質百葉窗，被社區工作人員成功取下，重量約十五公斤。
保安巡查發現“險情”
3月中旬的一天，世紀銀座保安祖師傅在小區巡邏時，發現b座5樓的陽臺花架上掛著一扇黑色的百葉窗。他及時將此事報告給小區業委會，業委會獲悉后立刻聯系上了空調的主人，可是該業主認為，“我交了物業費，這種事情應該由業委會或物業負責處理。”
據了解，世紀銀座2003年交付使用，分a、b兩個單元，共228戶。其中a座以單身公寓為主，b座是躍層套房。2009年12月底該小區物業撤離，不久業委會成立，開始實行小區自治。
“百葉窗是從507室空調外機預留臺上脫落的，掉在了505室陽臺花架上。”世紀銀座業委會主任吳杰相告，而505室業主未及時登記個人信息，業委會無法聯系上本人。
業委會求助社區
一邊是業主不愿配合，一邊是業委會聯系不上人。“為了防止意外發生，業委會在廣場路人行道附近的墻上和小區醒目的地方張貼安全告示。”吳杰相告，b座陽臺正下方就是體育場路人行道，且b座一樓為營業房，一旦百葉窗墜落，后果不堪設想。最后，無計可施的業委會只得向金桂社區求助。
金桂社區工作人員接到求助后，多方查詢505室業主聯系方式。當社區工作人員撥通該業主電話時，對方卻告知“房屋已出租，自己常年在山西”。隨后，工作人員又撥打該租戶電話，得知他在外出差，第二天上午才能回衢。
4月18日上午9點，金桂社區工作人員終于敲開了505室的大門，于是就出現了文章開頭一幕。
使用者要承擔相應責任
若百葉窗墜落發生意外，責任該由誰埋單？浙西律師事務所律師吳捷表示，根據《中華人民共和國侵權責任法》相關規定，建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔相應責任。
吳捷解釋，若在房屋保修期內,質量問題由房開公司負責，超過保修期的，應按“誰使用，誰受益”“誰管理,誰維護”的原則確認責任。

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