????江門日?qǐng)?bào)訊 （記者/胡濤）
近日，市國(guó)土資源局門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載了《江門市人民政府關(guān)于調(diào)整江門市市區(qū)城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)的通知》。通知顯示，自2018年9月1日起，調(diào)整我市市區(qū)城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)，江門市政府2013年公布的基準(zhǔn)地價(jià)文件同時(shí)廢止。
通知顯示，本輪基準(zhǔn)地價(jià)更新評(píng)估用途分為商服、住宅、工業(yè)和公共服務(wù)項(xiàng)目用地四類。市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，本輪基準(zhǔn)地價(jià)更新成果中，各用途基準(zhǔn)地價(jià)級(jí)別地價(jià)均有了一定的漲幅，商服用地各級(jí)別地價(jià)從2013年的604元—4359元/平方米調(diào)整為671元—5367元/平方米（首層樓面地價(jià)）；住宅用地各級(jí)別地價(jià)從2013年的407元—1627元/平方米調(diào)整為460元—2683元/平方米（平均樓面地價(jià)）；工業(yè)用地各級(jí)別地價(jià)從2013年的274元—568元/平方米調(diào)整為296元—664元/平方米（平均樓面地價(jià)）。此外，本次通知還公布了公共服務(wù)用地（類別一）的基準(zhǔn)地價(jià)為289元—938元/平方米（平均樓面地價(jià)），地面地價(jià)為434元—1407元/平方米。公共服務(wù)用地（類別二）的基準(zhǔn)地價(jià)為318元—714元/平方米。
市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人還告訴記者，基準(zhǔn)地價(jià)不是具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。土地使用權(quán)出讓價(jià)格，以公布的基準(zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ)，參照土地市場(chǎng)價(jià)格，由土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后，集體決策而確定。另外，為了方便市民，縮短辦理商服和住宅單元房類型的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓業(yè)務(wù)時(shí)間，上述類型的土地出讓金補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)是按照現(xiàn)行對(duì)應(yīng)用途基準(zhǔn)地價(jià)的15%計(jì)算，不需委托土地評(píng)估。

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