出讓公告--阜國土（拍）告字〔2018〕16號
經阜陽市土地管理委員會批準，阜陽市國土資源局決定以拍賣方式出讓一（幅）地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求(見下表)
地塊
編號
土地
位置
土地
面積
土地用途
出讓
年限(年)
規劃指標要求
起叫價
競買
保證金(萬元)
容積率
建筑
密度
綠地率
[2018]
-23
潁州區王店鎮天鵝湖路南側、朝陽路西側
104748㎡
（合157.122畝）
居住用地，其中商業建筑面積占計容總建筑面積的比例比不大于10%
商業40
住宅70
不大于2.0
不大于22%
不小于35%
185萬元/畝
20000
備注：1、本次拍賣方式供應的宗地，如有效報名競買人數不足3家的，須報市土地管理委員會研究確定轉為現場競價、掛牌出讓或者取消供應。
2、具體拍賣時間、地點和方式如有變化，另行通知。
二、中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。
[2018]-23號宗地要求：（1）競買人須為注冊資本金不低于1億元人民幣的公司法人或具有房地產一級開發資質。（2）競買人在報名時須提交購地資金為來源合規的自有資金的承諾及銀行出具的自有資金資信證明。（3）該宗地系拆遷安置房用地，整體安置，不對外銷售。(4)潁州區政府以4850元/平方米的綜合價格對該宗地上的計容建筑面積予以全部回購用于征遷安置,其中70平方米左右的占5%,90平方米左右的30%,120平方米左右的40%,135平方米的25%。地下車庫及相關設施無償提供給潁州區政府。安置房建設標準,除達到建設規劃規范標準以外,還需滿足以下條件:建筑物外立面采用真石漆裝飾;室內公共部分需鋪設地磚；智能化系統、共建共享及有線電視網絡裝置齊全;小區綠化標準不低于150元/㎡;小區道路實行人行道和車行道分離;設置地上地下充電樁;地下室地面需鋪設環氧地坪且標識、標牌齊全。回購付款方式為:①競得人在房屋主體建成地上兩層后15日內,潁州區政府支付給競得人總購房款的30%預付款;②潁州區政府在房屋主體驗收合格后15日內,向競得人支付總購房款的50%預付款;③項目整體竣工驗收合格、達到入住條件、資料移交并交付房屋鑰匙后1個月內,潁州區政府按房產測繪單位測繪核準的面積結算全部購房款的15%;④剩余總購房款的5%為競買人的質保金,在兩年質保期內工程無質量問題或對存在質量問題的工程修繕完畢后予以退還。此條款由市房產局及潁州區政府負責監督落實。(5)競得人施工單位必須具有一級以上施工資質,且采用裝配式技術建設,建筑單體預制裝配率不低于30%,裝配率計算按照住建部有關規定執行。此條款由潁州區政府負責監督落實。（6)依據規劃條件通知書及潁州區政府函,競得人在地塊內應設置規模不少于12班、用地面積不少于5400㎡、建筑面積不少于4320㎡的幼兒園。竣工驗收后無償移交給轄區政府,并直接確權至轄區政府。幼兒園主體結構封頂后,方可辦理住宅預售許可證,同時競得人提供社區用房800平方米,且滿足地上一層建筑面積不少于500平方米。此條款由市房產局及潁州區政府負責監督落實。
三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2018年7月10日至2018年7月30日，從阜陽市國土資源局網站（http://gtj.fy.gov.cn）下載拍賣出讓文件。
五、申請人可于2018年7月10日至2018年7月30日，到阜陽市公共資源中心土地交易部向阜陽市國土資源局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2018年7月30日17時，以實際到賬時間為準。
經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2018年8月1日17時前確認其競買資格。
六、本次國有建設用地使用權拍賣會定于2018年8月2日15時在阜陽市公共資源交易中心舉辦。
七、其他需要公告的事項
（一）本次拍賣設有底價，最高報價且不低于底價者即為競得人。
（二）競買人在提交報名申請時，還應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。
（三）競買人在參與競買時，必須有1次（含1次）以上的應價或報價，且應價或報價應在起叫價之上，每次報價增幅不得低于宗地報價增幅，否則競買保證金不予退還。
（四）競得人注冊所在地位于阜陽市境外的（屬阜陽市境內企業，也須在項目所在地轄區內另行注冊全資子公司，且在報名時作出書面申請），須自成交之日起40日內在項目所在地設立有法人資格的全資子公司，具體內容詳見拍賣出讓文件。競買人須在報名時提出申請。
（五）拍賣公告期含競得土地后的初始登記公告期，競得人取得土地后，在辦理初始登記時，不再另行公告，直接依法登記。
（六）阜陽市國土資源局對本公告保留解釋權，以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準。
八、聯系方式與銀行賬戶
聯系地址：阜陽市公共資源交易中心（阜陽市民中心五樓土地交易部）
聯系電話：0558—2188757、2188788、18158820737
戶名：阜陽市政府非稅收入管理局
賬號：農行阜王路支行：12517001040014544
中行阜陽分行營業部：175242679556
工行阜陽文峰支行：1311036009024909850-000000005
建行阜陽分行營業部：34001718608053012637-0005
潁淮農村商業銀行營業部：20000516638910300000042
徽行阜陽潁州支行：208030102100006719805
中國光大銀行阜陽分行營業部：54820188000031625
交通銀行阜陽分行營業部：575310000018880017817
阜陽潁泉農村商業銀行營業部：20000375711210300000368
阜陽潁東農村商業銀行營業部：20000375711210300000235
注意事項：1、土地競買保證金須按時轉入以上賬戶，延遲繳納或繳錯賬戶不能取得競買資格。
2、賬戶任選一個，如分筆轉款，必須轉入同一銀行賬戶。
3、轉款時需備注地塊編號和資金性質，如xx宗地競買保證金。
阜陽市國土資源局
2018年7月10日
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一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求(見下表)
地塊
編號
土地
位置
土地
面積
土地用途
出讓
年限(年)
規劃指標要求
起叫價
競買
保證金(萬元)
容積率
建筑
密度
綠地率
[2018]
-23
潁州區王店鎮天鵝湖路南側、朝陽路西側
104748㎡
（合157.122畝）
居住用地，其中商業建筑面積占計容總建筑面積的比例比不大于10%
商業40
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不大于2.0
不大于22%
不小于35%
185萬元/畝
20000
備注：1、本次拍賣方式供應的宗地，如有效報名競買人數不足3家的，須報市土地管理委員會研究確定轉為現場競價、掛牌出讓或者取消供應。
2、具體拍賣時間、地點和方式如有變化，另行通知。
二、中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。
[2018]-23號宗地要求：（1）競買人須為注冊資本金不低于1億元人民幣的公司法人或具有房地產一級開發資質。（2）競買人在報名時須提交購地資金為來源合規的自有資金的承諾及銀行出具的自有資金資信證明。（3）該宗地系拆遷安置房用地，整體安置，不對外銷售。(4)潁州區政府以4850元/平方米的綜合價格對該宗地上的計容建筑面積予以全部回購用于征遷安置,其中70平方米左右的占5%,90平方米左右的30%,120平方米左右的40%,135平方米的25%。地下車庫及相關設施無償提供給潁州區政府。安置房建設標準,除達到建設規劃規范標準以外,還需滿足以下條件:建筑物外立面采用真石漆裝飾;室內公共部分需鋪設地磚；智能化系統、共建共享及有線電視網絡裝置齊全;小區綠化標準不低于150元/㎡;小區道路實行人行道和車行道分離;設置地上地下充電樁;地下室地面需鋪設環氧地坪且標識、標牌齊全。回購付款方式為:①競得人在房屋主體建成地上兩層后15日內,潁州區政府支付給競得人總購房款的30%預付款;②潁州區政府在房屋主體驗收合格后15日內,向競得人支付總購房款的50%預付款;③項目整體竣工驗收合格、達到入住條件、資料移交并交付房屋鑰匙后1個月內,潁州區政府按房產測繪單位測繪核準的面積結算全部購房款的15%;④剩余總購房款的5%為競買人的質保金,在兩年質保期內工程無質量問題或對存在質量問題的工程修繕完畢后予以退還。此條款由市房產局及潁州區政府負責監督落實。(5)競得人施工單位必須具有一級以上施工資質,且采用裝配式技術建設,建筑單體預制裝配率不低于30%,裝配率計算按照住建部有關規定執行。此條款由潁州區政府負責監督落實。（6)依據規劃條件通知書及潁州區政府函,競得人在地塊內應設置規模不少于12班、用地面積不少于5400㎡、建筑面積不少于4320㎡的幼兒園。竣工驗收后無償移交給轄區政府,并直接確權至轄區政府。幼兒園主體結構封頂后,方可辦理住宅預售許可證,同時競得人提供社區用房800平方米,且滿足地上一層建筑面積不少于500平方米。此條款由市房產局及潁州區政府負責監督落實。
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四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2018年7月10日至2018年7月30日，從阜陽市國土資源局網站（http://gtj.fy.gov.cn）下載拍賣出讓文件。
五、申請人可于2018年7月10日至2018年7月30日，到阜陽市公共資源中心土地交易部向阜陽市國土資源局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2018年7月30日17時，以實際到賬時間為準。
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七、其他需要公告的事項
（一）本次拍賣設有底價，最高報價且不低于底價者即為競得人。
（二）競買人在提交報名申請時，還應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。
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（六）阜陽市國土資源局對本公告保留解釋權，以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準。
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聯系地址：阜陽市公共資源交易中心（阜陽市民中心五樓土地交易部）
聯系電話：0558—2188757、2188788、18158820737
戶名：阜陽市政府非稅收入管理局
賬號：農行阜王路支行：12517001040014544
中行阜陽分行營業部：175242679556
工行阜陽文峰支行：1311036009024909850-000000005
建行阜陽分行營業部：34001718608053012637-0005
潁淮農村商業銀行營業部：20000516638910300000042
徽行阜陽潁州支行：208030102100006719805
中國光大銀行阜陽分行營業部：54820188000031625
交通銀行阜陽分行營業部：575310000018880017817
阜陽潁泉農村商業銀行營業部：20000375711210300000368
阜陽潁東農村商業銀行營業部：20000375711210300000235
注意事項：1、土地競買保證金須按時轉入以上賬戶，延遲繳納或繳錯賬戶不能取得競買資格。
2、賬戶任選一個，如分筆轉款，必須轉入同一銀行賬戶。
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