在天津 這可能是你離科技住宅最近的一次機(jī)會(huì)
天津新聞網(wǎng)訊：提到“科技住宅”首先想到的是什么？是中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、智能家居、還是毛細(xì)管？然而，多數(shù)人答道：這些只不過(guò)是“噱頭”罷了！
時(shí)下房地產(chǎn)已進(jìn)入白銀時(shí)代，都說(shuō)“科技改變生活”，現(xiàn)代人從科技中獲得的幸福感與日俱增。當(dāng)人們?cè)谏钌献分鸶吣繕?biāo)，居民需求熱點(diǎn)由“有房住”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;住好房”，于是打著“科技住宅”旗號(hào)的項(xiàng)目開(kāi)始滿天飛，即使是業(yè)內(nèi)人士也難辨真?zhèn)巍?br> 那么大家對(duì)“科技住宅”的概念都存在哪些疑慮呢？主要有以下三點(diǎn)：
1.科技住宅就等于智能家居？
近期探訪過(guò)不少所謂的“科技住宅”，基本內(nèi)容就是大門裝氣象感知器，廚房配全自動(dòng)烹調(diào)設(shè)備，廁所安身體健康狀況檢測(cè)儀...然后告訴你，拿一個(gè)遙控器就能指揮家里所有設(shè)備。但其實(shí)，這只能叫智能家居，真正的科技住宅還需要在建筑和裝修中有所體現(xiàn)，比如從基本建筑原材料的選擇到建筑結(jié)構(gòu)的改變，從能源體系的提升到每一滴水的充分利用……最后實(shí)現(xiàn)節(jié)能、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。
2.科技住宅等于高成本？
很多人都認(rèn)為，“科技住宅”的打造成本高，開(kāi)發(fā)商必然會(huì)提高售價(jià)，這的確沒(méi)錯(cuò)。新材料、新技術(shù)的打造成本自然較普通住宅更高，但長(zhǎng)遠(yuǎn)看，“科技住宅”大大降低了居住能耗啊！按照國(guó)家頒布的新節(jié)能規(guī)范打造科技化節(jié)能住宅，每平方米將比正常造價(jià)高出100元左右，而實(shí)際上，通過(guò)日常節(jié)約的能耗，業(yè)主5年后就可以收回建筑成本。
3.國(guó)內(nèi)的新材料和新技術(shù)是否過(guò)關(guān)？
相對(duì)于發(fā)達(dá)國(guó)家，國(guó)內(nèi)科技建筑發(fā)展較晚，但這并不等于我們擁有的技術(shù)就不過(guò)關(guān)。80年代以來(lái)，中國(guó)新型墻體材料和高保溫材料不斷涌現(xiàn)，混凝土空心砌塊、聚苯乙烯泡沫板等材料，在建筑節(jié)能中發(fā)揮了重要作用，一些玻璃產(chǎn)品，很多發(fā)達(dá)國(guó)家也會(huì)從中國(guó)進(jìn)口。
通過(guò)以上總結(jié)想告訴大家的是，“科技住宅”是存在的，只不過(guò)國(guó)內(nèi)市面上偽科技住宅太多，才導(dǎo)致大家對(duì)它的印象停留在噱頭階段。
提到“科技住宅”，中國(guó)金茂似乎成為了這個(gè)行業(yè)的代名詞。
提到金茂，其旗下“府系”產(chǎn)品，是金茂最高端的產(chǎn)品系列，自入市以來(lái)就被賦予了“綠色、低碳、科技”的高舒適度、低能耗的標(biāo)簽，目前全國(guó)17座核心城市已有33座金茂府。每一座金茂府都會(huì)掀起城市旋風(fēng)，形成人人追捧，以擁有金茂為榮的“金茂府現(xiàn)象”，做到了“每府皆傳奇”，形成了金茂府標(biāo)準(zhǔn)。
此外，作為中國(guó)金茂旗下最高端的“府系”產(chǎn)品，經(jīng)過(guò)近10年的發(fā)展和進(jìn)化，金茂在高端精品住宅施工領(lǐng)域掌握和積累了獨(dú)有的核心技術(shù)，并且形成了一整套完整的施工標(biāo)準(zhǔn)和管理體系。
天津海河金茂府
而在天津，2017年海河金茂府的落地可以說(shuō)是掀起了天津高端科技住宅的一場(chǎng)“旋風(fēng)”，地處熱電廠地塊的海河金茂府不單是一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而是金茂入駐天津的首個(gè)城市級(jí)改造項(xiàng)目，承擔(dān)著品牌落地的責(zé)任。
就在今年，天津的第二座金茂府——上東金茂府也正式落地。聚焦上東金茂府，全面升級(jí)的全置換新風(fēng)系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)、毛細(xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng)等12大科技系統(tǒng)在項(xiàng)目中得到全面應(yīng)用。這不僅為居住者建造了綠色、生態(tài)、健康的居住空間，也把用“溫度、濕度、空氣、陽(yáng)光、噪音、水”六大基本生命元素來(lái)考量住宅項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)引入天津。于此同時(shí)，上東金茂府也傳遞了中國(guó)金茂科技、低碳、健康、環(huán)保的居住理念，引導(dǎo)著居住者生活方式轉(zhuǎn)變。
天津上東金茂府鳥(niǎo)瞰圖
從2009年廣渠金茂府開(kāi)始，中國(guó)金茂開(kāi)辟了“科技住宅”的新格局。十余年來(lái)金茂一直致力于健康科技的研究，不斷追蹤用戶體驗(yàn)進(jìn)行科技迭代升級(jí)，打造高舒適、低能耗、健康、智能的建筑科技系統(tǒng)。在業(yè)內(nèi)很難找到像這樣執(zhí)著于健康科技的開(kāi)發(fā)商。
此外，還值得一提的是，上東金茂府不是簡(jiǎn)單的復(fù)制或者“減配”建設(shè)，正相反，上東金茂府較其它金茂府產(chǎn)品，在多個(gè)方面進(jìn)行了“增配”。如項(xiàng)目是金茂府系產(chǎn)品中少數(shù)獲得英國(guó)breeam標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證的項(xiàng)目之一，產(chǎn)品在精裝上也充分考慮客戶的需求，進(jìn)行突破創(chuàng)新。
上東金茂府樣板間
作為科技住宅，金茂府在住宅科技方面的實(shí)力深厚，更可貴的是，金茂將這些技術(shù)很好融入到了細(xì)節(jié)中，讓科技融入生活，用冰冷不帶感情的科技，營(yíng)造出溫暖舒心的居住體驗(yàn)。從這個(gè)角度說(shuō)，金茂府確實(shí)可以成為科技住宅界的iphone，它們都在各自的領(lǐng)域，秉承以人為本的理念，用科技營(yíng)造出了目前所能達(dá)到的上佳體驗(yàn)。
那么金茂進(jìn)入天津，又能給天津帶來(lái)哪些改變？
首先，可能會(huì)拉升整個(gè)天津樓市居住體驗(yàn)的升級(jí)，就如iphone出現(xiàn)后整個(gè)手機(jī)行業(yè)的跟進(jìn)，有了金茂府帶來(lái)的體驗(yàn)標(biāo)桿，購(gòu)房者對(duì)于居住品質(zhì)的需求也會(huì)相應(yīng)提高，在未來(lái)1-2年后，或許會(huì)有更多開(kāi)發(fā)商采用類似地源熱泵這樣的科技系統(tǒng)，但是也難以達(dá)到金茂這樣的水準(zhǔn)。
其次，可能帶來(lái)整個(gè)東部城區(qū)的升級(jí)。基于金茂城市運(yùn)營(yíng)商的定位，以及進(jìn)入天津便快速落子三盤(pán)的布局，金茂通過(guò)三盤(pán)聯(lián)動(dòng)，鎖定天津城市發(fā)展的雙城主軸，占據(jù)津?yàn)I大道黃金走廊的重要節(jié)點(diǎn)，形成區(qū)域優(yōu)勢(shì)站位，加之金茂擅長(zhǎng)的城市空間營(yíng)造和商業(yè)運(yùn)營(yíng)，將在未來(lái)樹(shù)立區(qū)域住宅產(chǎn)品標(biāo)桿，改變區(qū)域半徑內(nèi)的生活方式。
如果說(shuō)海河金茂府作為天津地產(chǎn)的頂豪產(chǎn)品，并不是所有人都能觸及得到，那么同為“府”系的上東金茂府，可能是你離真正的科技住宅最近的一次機(jī)會(huì)！（北方網(wǎng)編輯孫賀南）
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1.科技住宅就等于智能家居？
近期探訪過(guò)不少所謂的“科技住宅”，基本內(nèi)容就是大門裝氣象感知器，廚房配全自動(dòng)烹調(diào)設(shè)備，廁所安身體健康狀況檢測(cè)儀...然后告訴你，拿一個(gè)遙控器就能指揮家里所有設(shè)備。但其實(shí)，這只能叫智能家居，真正的科技住宅還需要在建筑和裝修中有所體現(xiàn)，比如從基本建筑原材料的選擇到建筑結(jié)構(gòu)的改變，從能源體系的提升到每一滴水的充分利用……最后實(shí)現(xiàn)節(jié)能、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。
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此外，作為中國(guó)金茂旗下最高端的“府系”產(chǎn)品，經(jīng)過(guò)近10年的發(fā)展和進(jìn)化，金茂在高端精品住宅施工領(lǐng)域掌握和積累了獨(dú)有的核心技術(shù)，并且形成了一整套完整的施工標(biāo)準(zhǔn)和管理體系。
天津海河金茂府
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就在今年，天津的第二座金茂府——上東金茂府也正式落地。聚焦上東金茂府，全面升級(jí)的全置換新風(fēng)系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)、毛細(xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng)等12大科技系統(tǒng)在項(xiàng)目中得到全面應(yīng)用。這不僅為居住者建造了綠色、生態(tài)、健康的居住空間，也把用“溫度、濕度、空氣、陽(yáng)光、噪音、水”六大基本生命元素來(lái)考量住宅項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)引入天津。于此同時(shí)，上東金茂府也傳遞了中國(guó)金茂科技、低碳、健康、環(huán)保的居住理念，引導(dǎo)著居住者生活方式轉(zhuǎn)變。
天津上東金茂府鳥(niǎo)瞰圖
從2009年廣渠金茂府開(kāi)始，中國(guó)金茂開(kāi)辟了“科技住宅”的新格局。十余年來(lái)金茂一直致力于健康科技的研究，不斷追蹤用戶體驗(yàn)進(jìn)行科技迭代升級(jí)，打造高舒適、低能耗、健康、智能的建筑科技系統(tǒng)。在業(yè)內(nèi)很難找到像這樣執(zhí)著于健康科技的開(kāi)發(fā)商。
此外，還值得一提的是，上東金茂府不是簡(jiǎn)單的復(fù)制或者“減配”建設(shè)，正相反，上東金茂府較其它金茂府產(chǎn)品，在多個(gè)方面進(jìn)行了“增配”。如項(xiàng)目是金茂府系產(chǎn)品中少數(shù)獲得英國(guó)breeam標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證的項(xiàng)目之一，產(chǎn)品在精裝上也充分考慮客戶的需求，進(jìn)行突破創(chuàng)新。
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作為科技住宅，金茂府在住宅科技方面的實(shí)力深厚，更可貴的是，金茂將這些技術(shù)很好融入到了細(xì)節(jié)中，讓科技融入生活，用冰冷不帶感情的科技，營(yíng)造出溫暖舒心的居住體驗(yàn)。從這個(gè)角度說(shuō)，金茂府確實(shí)可以成為科技住宅界的iphone，它們都在各自的領(lǐng)域，秉承以人為本的理念，用科技營(yíng)造出了目前所能達(dá)到的上佳體驗(yàn)。
那么金茂進(jìn)入天津，又能給天津帶來(lái)哪些改變？
首先，可能會(huì)拉升整個(gè)天津樓市居住體驗(yàn)的升級(jí)，就如iphone出現(xiàn)后整個(gè)手機(jī)行業(yè)的跟進(jìn)，有了金茂府帶來(lái)的體驗(yàn)標(biāo)桿，購(gòu)房者對(duì)于居住品質(zhì)的需求也會(huì)相應(yīng)提高，在未來(lái)1-2年后，或許會(huì)有更多開(kāi)發(fā)商采用類似地源熱泵這樣的科技系統(tǒng)，但是也難以達(dá)到金茂這樣的水準(zhǔn)。
其次，可能帶來(lái)整個(gè)東部城區(qū)的升級(jí)。基于金茂城市運(yùn)營(yíng)商的定位，以及進(jìn)入天津便快速落子三盤(pán)的布局，金茂通過(guò)三盤(pán)聯(lián)動(dòng)，鎖定天津城市發(fā)展的雙城主軸，占據(jù)津?yàn)I大道黃金走廊的重要節(jié)點(diǎn)，形成區(qū)域優(yōu)勢(shì)站位，加之金茂擅長(zhǎng)的城市空間營(yíng)造和商業(yè)運(yùn)營(yíng)，將在未來(lái)樹(shù)立區(qū)域住宅產(chǎn)品標(biāo)桿，改變區(qū)域半徑內(nèi)的生活方式。
如果說(shuō)海河金茂府作為天津地產(chǎn)的頂豪產(chǎn)品，并不是所有人都能觸及得到，那么同為“府”系的上東金茂府，可能是你離真正的科技住宅最近的一次機(jī)會(huì)！（北方網(wǎng)編輯孫賀南）
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